本周武汉市共有7个楼盘开盘,其中汉南区的武汉绿地城已于本周六7月28日开盘,一次性推出4区1-10#栋,5区1-3A高层小高层房源,约1052套房源,在本周开盘楼盘推盘量中位于榜首。虽然该项目本次推盘量巨大,但是去化率却高达90%,目前只还剩下少量洋房在售。
武汉绿地城开盘
武汉绿地城位于汉南区马影河大道(汉洪高速汉南出口处),属于不限购区域且可落户。整个项目总体分为三期开发建设,建设周期5到8年,是超大体量的楼盘,项目二期分为10个组团开发,一至五组团为住宅房源。
武汉绿地城项目规划
本次开盘推出的是二期的四区和五区房源,开盘价格9400元/平,含精装价1880元/平,同时开盘精装有95折优惠。近几年来武汉楼市火爆,鲜少见有折扣优惠的楼盘,这次武汉绿地城的精装优惠受到了购房者一致好评。
本次武汉绿地城所推出的户型面积是87、97、108、118、129、135、140平精装房源,共有七种户型了,包括90平以下的小户型及120以上的大户型了,覆盖面广泛,适应于刚需及投资型等不同购房者需求了。因而本次开盘去化率90%,除了本身楼盘价格便宜及有折扣外,户型多样也是一个重要原因了。
武汉绿地城4、5区户型分布
同时和武汉绿地城同一天开盘的楼盘,还有东湖高新区的光谷澎湃城奥山府、江汉区的中城悦城,这两个盘去化率都是良好,前后开盘价是16600元/平,后者开盘价是26000元/平,价格都高于武汉绿地城。同时光谷澎湃城奥山府本次推出的是118-225平的大面积房源,购房群体受限,去化率受到了影响。可见目前市面上中小户型房源有一定的客户市场。
武汉绿地城除了上面的户型面积优势外,提的一提的是该项目洋房公摊只有16%,与市区高层公摊25%-30%相比,需150㎡左右的产品才能达到同等使用面积,这就意味者购房者得房率高,用同样的钱购买到了更多的使用面积。因为得房率高+精装95折优惠,吸引了购房者,不过精装优惠到7月31日就截至了,感兴趣的购房者要抓紧了。
武汉绿地城开盘现场
由于武汉市出台的限购政策,限制了外地人在武汉的购房行为,中心城区限购,同时由于不限购片区楼盘价格较低,因而得到了热捧。作为不限购区的武汉绿地城,再加上临近地铁16号线的交通优势,除了本地人购房投资外,很多洪湖,仙桃,嘉鱼的客户为了落户汉南,对绿地城也大为青睐。
此次武汉绿地城一次性推出了近千套房源,去化率竟然高达90%,即是证明了不限购区楼盘的优势。鉴于这次开盘火热情况,项目将加快后期房源入市进度,预计8月上旬又将推出约200套房源。错过本次开盘的购房者,可以关注下次。
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