“看鉴CBD”武汉地产自媒体大V论坛圆满落幕

亿房网 2018-11-16 21:17
【摘要】
“最后,大家一起愉快的享受午餐时光,谈论着对于泛海CBD的未来“蓝图”,大家无不认为,武汉CBD既承载着城市商业活动中心、金融中心的功能,更是武汉“高端”居住的价值高地,而泛海国际芸海园在售的面积100—167㎡的房子更是成为大家置业投资首选,欢迎品鉴”

11月16日,由泛海控股和新浪乐居联合发起的“看鉴CBD”十年砥砺 武汉CBD大境已成沙龙活动,在泛海国际芸海园营销中心圆满落幕。

  出席本次论坛活动的嘉宾有武汉中央商务区股份有限公司营销总监吴锐刚吴总、营销中心副总监路来军路总、营销推广策划部总经理袁俊峰袁总、新浪乐居总经理潘波、羊锅说楼创始人杨杰、光华楼评杨光华、政国策李国政、武汉购房荟徐建生、武汉买房陈珂、长江日报胡继权、武汉房地产报刘钧、湖北地产联盟宋毅勇、主编笔记冯毅成、武汉地产圈赵玮、新浪乐居主编余欢;众大咖齐聚论坛旨在共同探讨这十年武汉CBD的变化以及对武汉的影响,一起展望武汉CBD大境已成的高度。

 

  首先,各位媒体人在泛海项目负责人的带领下参观了华中第一条已建成的地下管廊、CBD260万方地下立体交通体系之地下环廊以及武汉中心的华中最高君悦酒店样板间,纷纷感慨武汉CBD的“工匠精神”和改变城市的“决心”。

 

  随后,大家前往营销中心进行签到,在置业顾问的讲解下更加全面的了解项目规划,大家还在项目沙盘处进行了合影留念。

  活动正式开启前,中央商务区营销总监吴锐刚吴总登场致辞,吴总表示:非常高兴能够和新老朋友汇聚在这里、共同举办看鉴武汉CBD武汉自媒体的这样一个沙龙论坛活动,也由衷的感谢这么多年来各位媒体的朋友对武汉CBD的关注、对泛海的关心。

  吴总讲道:“整个项目为泛海所开发的4000亩地,开发规模是817万方,截止到现在已开发了462万平、大概占到了60%多,已经竣工备案的面积是350万平方米,已经交付给业主的230万平方米。其中230万平方米里面,住宅110万方,公建项目就供电,包括写字楼酒店和这些120平方米120万平方米,这是一项有品质的“大工程”。”

 

  2008年至今,已经过去了十年,大家肉眼可见的项目我们已经投入了400亿,销售八年时间大概累计销售额大概350个亿,在滚动开发的同时,我们对于社会贡献也是不容小觑,为政府缴税已超80多亿,到年内将接近一百个亿;目前整个入驻的企业数1655家,世界500强企业49家左右,当然我们也目前有些遗憾,配套还不是那么的完善、交通也在建设中,未来还会继续投入运营,让武汉CBD发展的更好。

  在吴总发言后,本次论坛沙龙正式开始了,大家纷纷对这些问题进行了踊跃探讨。

 

  近30年全球经济发展聚焦CBD,但什么才是真正意义上的国家级CBD呢?

  羊锅说楼杨杰如是说:说起世界级CBD,大家会想到纽约曼哈顿、巴黎的拉德芳斯、东京的新宿;说道我国三大国家级CBD,自然少不了北京商务中心区、上海陆家嘴金融贸易区、广州天河机场商务区等。

  其实还有武汉CBD这样的“后起之秀”,但由于武汉CBD在商业建设、地下管廊、交通等方面需要漫长时间打造,很多人可能还没看到武汉CBD对于城市的影响,不像“网红”光谷马上就建好了,希望泛海能够对于项目背后的工作、进程、泛海CBD取得的城市效应、很多人还没感受到的“成果”或者亮点应持续的释放出来,让大家知道对于武汉CBD的实力,有理由相信会成为世界级CBD。

  长江日报胡继权如是说:在汉口除了滨江外,中心地带必须是泛海,对于泛海今天已经取得的成绩,我们更期待城市的升级,作为武汉唯一一个CBD,武汉CBD应该继续进行投入建设,因为武汉城市发展越来越快,武汉CBD将承载更多的城市功能;而且前期投入那么大,打了这么多基础、也成为了武汉CBD的招牌,建立了良好的口碑,项目落地备受期待。

  新浪乐居潘波如是说:作为武汉CBD的业主,从购房者的感官来说,CBD代表一个城市的商务聚集地,武汉CBD在中国排名第四,大家说起武汉CBD不会想到汉街,只会想到泛海CBD,因为泛海不仅是贡献了GDP900多亿的商务区,还具有居住功能、进驻的商家也不少,区域内进驻企业1655家,世界500强49家,容纳就业人数超2万人……大家自然期待这里成为城市中心。

  从地产从业者角度来看,因为住这里、更希望这里能快速发展起来,而且很多中小型企业都希望能够到泛海CBD办公,毕竟这里办公相对压力偏低……在我看来,真正的CBD除了商务居住功能以外,它还必须能吸引有发展力的企业;在金融、交通方面也全面大促进,成为真正的“城市中心”。

  政国策李国政如是说:从武汉城市发展的角度来看,李国政认为,第一,希望武汉CBD任督二脉可以尽快打通,因为武汉这两年发展比较快;第二,希望这里不仅把房子建好,还把它作为一个城市的功能区来打造;第三、地下室这个工程是最费钱的,但却是看不见摸不着的助推城市功能的“建设”,所以我觉得一个片区成熟的标志,就是能够带动周边城市的发展,这是一个城市功能的这种提升,实际上某种程度上项目做起来了,我们整个汉口都会被辐射。

  过去十年有哪些变化?还有印象最深的有哪些?

  杨光华如是说:其实之前大家都对这个区域有所误解,今天来了之后,我觉得有必要让大家来看下CBD,随着城市的发展,武汉有很多商务区出现,但是大老百姓不知道未来武汉以武汉开头的CBD只有泛海这一家,毕竟很多工程都已经出来了,为什么不组织一下市民、企业家来看一看?

  第二,对于武汉CBD的发展规划,我们要讲清楚,CBD它其实是一个孩子,现在只有十岁。要告诉市民,未来他20岁是什么样子,30岁是什么样子?向大家描绘出CBD不同阶段的蓝图;

  第三、我觉得CBD应该一个开放的心态,应该让CBD和金融街两家合为一体,两个地方的地下空间全部打通和地上打通之后,它的金融的属性和城市的意义就绝对不是一个小小的CBD的一个范围了,这样对城市的意义是是非常重大的。

  总而言之,我希望武汉CBD尽快让楼宇之间能够空中联动、组织市民企业家要看CBD的空中和地下、让CBD和金融街能够彻底打通,从而发挥合力作用。

  十年间武汉CBD是取得了骄人成绩的,给咱们武汉城市的发展也是作出了巨大的贡献,同时我们也应该知道,其实CBD也是鱼龙混杂,真正的CBD要具有什么样的特质?

  武汉购房会徐建生如是说:从投资角度来看,这是一块在城中心的稀缺“大地块”,寸土寸金不可复制,大家都是很想入手;而且它还是江汉区房价较低的产品,以前买的现在赚了,现在武汉CBD发展越来越好,我们捡钱的时间也到了,投资正当时!

  我认为,这里是全武汉市、乃至全国都盯着的升值之作,发展空间大、城市红利多,价值自然不言而喻。

  武汉房地产报刘钧如是说:我认为武汉CBD的成功无外乎六大因素:第一,这里的城市潜力不由我们企业来控制;第二、CBD所在的区位在武汉得天独厚;第三,整个CBD被政府所批复的规划是“前无古人、后无来者”,刚才也通过参观有所了解;第四,开发商的实力可以打造顶级配套,不管是商业还是交通配套都焕然一新;第五,武汉CBD的建设有很多超前思维,它对于城市的发展完全颠覆了人们的想象。

  综合而言,实际上,武汉CBD已经具备了这些价值,也拉开了与其它CBD的差距了。

  湖北地产联盟宋毅勇如是说:从持续发展来说,我觉得作为一个企业来说,它是站在企业经营角度来成为城市运营服务商,这些年,我们可以看到武汉中心从泛海空白地块到如今的崛起,为什么如此成功呢?首先因为居住功能,打造了很多住宅,大家都有口皆碑;其次这里修建了很多商业、酒店、学校……它实际上为区域发展做出了很大贡献,也方便了这里的居民。所以对于企业来说,不仅仅是卖房子,而是经营好这个地块,成为武汉的一个超级IP名片。

  当然在这样的愿景当中,武汉CBD一直在升级,任重而道远。

  武汉买房陈珂如是说:很多开发商会羡慕泛海这边有这么大的地,5万方的住宅,我估计一般的开发商还真不敢去做这样一项去做这样项目,这其实是一个“短见”和长远的问题,因为一个城市的CBD,它是叫中央商务区,它不叫中央的商业区。

  但是我发现就是我们武汉的一些板块的崛起,其实大部分是商业带动,都是商务去带动的。实际上对于一个城市长远来发展的话,它的商务的这种功能能够完善持续的发展下去,其实它是比较长久的,因为一条商业街它是有生命力的,是吧?包括我们看到很多品质很高的商业街,可能随着十年20年之后,它的慢慢也在显露一些疲态,但是武汉CBD从开始建到现在,给人的感觉比较温暖,这样温暖的建筑可以将这种氛围呈现给每一个来这里的人。

  主编笔记冯毅成如是说:武汉CBD具备几种投资“红利”让大家期待它的成长,对于普通市民来说,这是一个见证它高飞的机会,也是投资的机会,因为区位和地段都让人展望武汉CBD不仅仅是城市中心,也是很多人最向往的居住强区。

  武汉地产圈的赵玮如是说:我想武汉会发展成为一些商务办公商业文化,然后包括居住等多样性的一个服务性中心,作为推动武汉经济的一个蓬勃发展。推动武汉多样性的一个发展,然后根据武汉市的这种城市的总体规划,以及我们商务区中一个总体规划2020年的话,预计这边常住人口将达到18万,然后我们这边的话也会提供预计会提供20万的一个就业岗位,然后在未来随着武汉CBD剧情蓝图的一个加速的推动,我们相信武汉的这种可以预见的这种城市影响力的话,会从华中地区逐步的推往全国,甚至全世界的一个舞台,为了将比肩北上广深的CBD。

  新浪乐居余欢如是说:据我所知,深圳那边一个商务区的二手房卖到20万、武汉这边才3、4万,这是武汉CBD未来上升的标杆和空间;还有一个就是12小时商务区的概念,武汉CBD完全可以成为这样的超级IP;CBD其实对于人群的划分也是有不可忽略的作用,你以为自己年薪过百万,周边住的跟你是志同道合的人,其实左边是拆迁户,右边是土豪,唯独CBD不一样,这就是CBD的“与众不同”。

  对于武汉CBD未来发展的一个美好的蓝图,大咖纷纷送美好寄语:

  杨杰:期待中央的商务区成为国际级CBD,看好武汉CBD的发展。

  冯毅成:很多人都会说到“新区”概念,而武汉的“新区”基本都在周边,只有武汉CBD是离大家最近的核心区,我是非常看好这里。

  陈珂:在武汉CBD是没有哪一个地方可以去对标的,只有武汉CBD让人感觉与众不同。

  潘总:作为一个房地产行业的从业者,也作为一个CBD的业主,当然我希望CBD能够未来发展越来越好,就算不比深圳20万,最起码也得10万。

  徐建生:大家都知道我买房绝对是看涨,我期待武汉CBD下一个武汉的暴击点,希望它不仅把住宅做好,也把商业酒店、综合服务做好,真正成为我们的名片。

  杨光华:既要要坐标武汉,应该是叫国际化生态化,现代化就是武汉的小目标一定是需要CBD这样城市名片级的项目的这种推动看,CBD就是拥抱武汉未来的十年。CBD的儿童期还孩子十岁的时候,希望我们能看到他青年的样子。

  孙莹洁:刚刚听到吴总说完还有60多万方的时候,第一反应就是老潘要赶紧给我涨工资,让我搭上泛海的末班车,然后总园总的再给我一个特别大的优惠,我一定做好“老带新”。

  赵玮:我认为武汉CBD才是武汉真正的金融城!我希望武汉CBD可以推动武汉城市复兴的一个宏伟蓝图。

  刘钧:如吴总的刚才说,这是一块美玉,希望早日露出他的真面目,让大家瞻仰。

  吴总:未来,我们一起携手来为CBD的最终的梦想的实现,大家都出自己一份力,我们共同努力把它能够做得更好。

  最后,大家一起愉快的享受午餐时光,谈论着对于泛海CBD的未来“蓝图”,大家无不认为,武汉CBD既承载着城市商业活动中心、金融中心的功能,更是武汉“高端”居住的价值高地,而泛海国际芸海园在售的面积100—167㎡的房子更是成为大家置业投资首选,欢迎品鉴

 

泛海国际芸海园 (在售)
均价:31000 /㎡
联系电话:400-0271717转100238
武汉市江汉区中央商务区黄海路(体育公园旁)
(责任编辑:宋毅勇)
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  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。
    • 东方不败大魔王:
      说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!
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