涅槃重生,礼献军运,府上蜕变碧云天!

亿房网信息中心 2019-08-15 16:16
【摘要】
“双品牌的强强联合,不仅在物业、园林及产品上焕新升级,更将打造碧云天滨湖人居,树立武汉湖居生活典范,在世界军运会即将到来之际,用实际行动致敬金银湖,礼献军运会!”
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花样年碧云天的前身为府上心斋桥,为原武汉升阳置发展有限公司开发的住宅小区,2013年因原升阳公司资金链断裂,房屋建设未能完工,成为烂尾项目,导致512名业主无法顺利交房入住,持续造成了不良社会影响。

为此,东西湖区政府本着对业主负责的态度,组织专班并寻找具有实力的开发企业接手该项目。 最终,通过综合考量多个楼盘企业实力,选择与花样年强力合作,整改烂尾楼。

 府上“烂尾楼”,亟待解决

“府上”业主大部分为已经购房、等待入住的刚需族,却因交房遥遥无期,美好生活就此被打断。他们有的只能选择两地分居,有的只好租房完婚,还有的居民在人去楼空的建筑里搭设帐篷居住。多名业主不堪经济压力,最终入住于烂尾楼。

 

原“府上”项目俯瞰图

原“府上”项目实景图

截至2016年底,小区内道路一直未能修缮完工,雨后周围一片泥泞;正式电路未通,不仅家庭用电成问题,电梯也无法正常运行,业主甚至徒步32层回家;楼宇内、园区内卫生状况更是不堪入目。由于楼宇建筑未能竣工验收,居住其中存在极大安全隐患。烂尾的现状,使得居住于此的居民苦不堪言,业主曾因这些问题多次维权,迟迟等待。

未完工的高层 & 维权的业主

在此之前,区政府多次协调对该项目进行调解、重组,但均告失败,长期以来只能通过政府平台的屡次垫资修复保障楼宇最低限度的安全使用。

 政府携手花样年,开启品质提升工程

为彻底解决“府上”项目历史遗留问题,东西湖区政府组织区法院、区问题楼盘专班等相关职能部门进行专项研究论证,通过公开招募的方式,最终于2017年8月,由花样年控股企业武汉欣诚开置业有限公司取得“府上”项目破产重整资格。

花样年正式接手“府上”项目,为从根本上解决业主交房、入住、办证等重大民生问题,花样年制定了一系列的烂尾楼重整工作计划,开展了高质量的品质提升工作。

1/ 完善项目基础资料

2/ 别墅拆除,重建高层

“府上”原由108栋别墅、2栋已建高层以及3栋待建高层组成。经过政府相关职能部门的多轮论证,对项目整体规划进行调整,仅保留两栋已建高层,将原有别墅全部拆除后重建高层。至此,项目未来已初见雏形,即将完成华丽蜕变。

别墅拆除前 & 别墅拆除后

3/ 推进现场整改,解决遗留问题

花样年积极推进解决两栋高层现场的遗留问题,包括业主关注的室内水压、楼栋消防正常启动、园区监控恢复、小区整体围闭以及业主购房合同发票发放等,同时协调各施工单位对楼栋公区及室内遗留的质量问题进行处理,并安排第三方维保单位进场,对原责任施工单位不响应的问题进行维修,妥善解决涉及业主日常生活的各项问题。

现场施工图 

4/ 全面品质升级,保障居民生活

为提高业主居住舒适度,改善一期居住环境,保障业主居家出行安全,花样年用大量的人力物力财力对一期进行了全面的品质升级改造

1)园区路面整改

路面修复图片

道路铺设沥青 

2)大堂翻新

公共区域修复 

3)小区外围墙修复

围墙修复 

4)搭建非机动车棚

停车棚改造前 & 停车棚改造后 

5)外墙清洗

高层外墙清洗中 

除此之外,小区还做了整体围闭并设置刷卡门禁、楼栋入户玻璃雨棚、完善园区周界及高空抛物监控……等工程。

5/ 验收烂尾楼,实现竣工交付

2018年初,在花样年的主导下,项目陆续完成正式供电、供水、消防验收以及部分分项工程验收工作。因历史遗留问题,项目两栋高层主体建筑存在部分违建,导致规划验收以及竣工实测手续推进受阻,在政府相关职能的大力推动下,花样年主动放弃部分权益,补缴了相应的城市基础设施配套费。

经过多方的不懈努力和不遗余力的投入,2018年11月,两栋高层单体工程各单项验收及规划验收核实工作已全部完成,取得了竣工验收备案证,达到了正式的交房条件

竣工后欢迎业主归家

6/ 完成初始登记,实现业主办证

在项目取得竣工验收备案手续后,花样年继续推动项目不动产初始登记工作,2019年7月通过多方努力,”府上”两栋高层顺利取得不动产权属资料,达到了法定的办证条件,实现了对业主最重要的承诺。

不动产权属证明

“府上”涅槃碧云天

“府上”项目经过四年艰难处境,业主苦不堪言。花样年接手后,18个月排除万难,让业主安居乐业

花样年利用深耕房地产行业20载的丰富经验,在区政府协调支持与完善的司法流程下,妥善化解了多年来积累的社会化矛盾,维护了债权人的权益,成功突破了重整过程中的重重困难,并最终实现了整改运营的崭新坚实方案,攻克整改烂尾难关。

至此,金银湖再无”府上”烂尾楼,唯有湖畔碧云天。

“府上”变为如今的碧云天

花样年携旭辉礼献金银湖

整个社区品质再次升级

花样年集团起步于1998年,经过20年稳健发展,成为全球最大的住宅社区服务运营商;旭辉成立19年以来,秉承“用心构筑美好生活”的使命,业务遍布中国70余个城市,服务近25万业主。

2019年5月,花样年与千亿房企旭辉集团正式牵手。

旭辉地产为中国地产企业TOP14,迄今开发项目近260个,19年发展以来,始终追求“有质量的发展”,与花样年倾力打造碧云天的初心不谋而合。

双品牌的强强联合,不仅在物业、园林及产品上焕新升级,更将打造碧云天滨湖人居,树立武汉湖居生活典范,在世界军运会即将到来之际,用实际行动致敬金银湖,礼献军运会!

四度春秋梦为马,十年磨砺一朝发!

花样年旭辉碧云天 (在售)
均价:12500 /㎡
联系电话:02783091888
东西湖区金银湖环湖三路与董家墩路交汇处
(责任编辑:)
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  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。
楼盘动态
花样年碧云天房源已售罄,项目地址武汉市东西湖区环湖三路与董家墩路交汇处,感谢关注,添加亿房小亿微信(NPC19990402),拉你进群了解更多购房信息。
花样年碧云天均价约12500元/㎡,仅剩建面约112㎡和134㎡两种户型在售,目前现房在售中,项目物业公司为上海永升物业管理有限公司,物业费2.95元/㎡/月,项目位于武汉市东西湖区环湖三路与董家墩路交汇处,更多详情,可致电售楼处咨询。添加亿房小亿微信(NPC19990402),拉你进群了解更多购房信息。
花样年碧云天目前现房在售中,项目均价约12500元/㎡,仅剩建面约112㎡和134㎡两种户型在售,项目物业公司为上海永升物业管理有限公司,物业费2.95元/㎡/月,项目位于环湖三路与董家墩路交汇处,更多详情,可致电售楼处咨询。添加亿房小亿微信(NPC19990402),拉你进群了解更多购房信息。
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