当下,小面积公馆成为置业热门,越来越多的人选择这种低门槛、有前景的产品作为理财投入。光谷正芯,绿地光谷中心城全能公馆,大品牌、优区位、全配套,诸多亮点,吸引越来越多的人关注它的未来价值和投入收益。
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优越的地理位置,带来资产价值的攀升
光谷作为国家级自主示范区,拥有8大产业园区,5大千亿产业,聚集高新技术企业2328家,其中500强企业93家,上市公司42家,集合80万大学生,30万高新技术人才。产业新,人口青,为光谷区域发展带来源源不断的动力,必将驱动光谷成为武汉城市发展的新引擎。
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根据东湖高新区的规划,光谷中心城是光谷的中心,本案雄踞光谷正芯,毗邻东湖高新区政务中芯,坐拥高新大道、光谷五路两大城市主轴,黄金十字交汇,高效接驳全城优质资源。地铁11号线(已开通)、地铁19号线(在建中)在此交汇,作为区域双地铁换乘中心,便捷通达武汉三镇。约48万方新月溪公园从项目内部贯穿,另有五大公园环绕,静享城央绿意。项目自带约55万方商业体量,大悦城、瑞安等大型商业中心汇聚,满足光谷高品质消费需求,推动光谷消费升级。正芯区位,奢华配套,地段价值凸显,水涨船高,也必将带来绿地光谷中心城未来价值的攀升。
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持续稳定的租金收益,轻松执掌财富
光谷中心城产业园区、高校齐聚,带来大量的从业人员和高校学生,小面积公馆有庞大的出租市场,一方面可以作为办公场所出租,满足周边小微企业的办公需求,同时还可以作为楼中店,电商工作室,商务接待办公室等,目前周边同类产品年租金回报率高达7.1%。
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高新大道作为光谷的行政主轴,汇聚大量的办公及商业,光谷片区约80%的企事业单位也都聚集在光谷中心城片区,高新大道沿线后期主要汇集商务酒店、行政办公、高端商业等,此片区对酒店需求较大。
小面积公馆可作为酒店租赁,统一签约,统一运营,月付租金。也可作为高端服务式长租公寓,面向500强企业高管、金融行业人士、国外专业技术人员、国内外商务会务人士,主要满足其出差常驻需求,目前周边回报率大概是7.2%左右。
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综上,小面积公馆的产品收益主要来源于两个方面:一个是资产溢价带来的增值收益,另一方面则是对外出租带来的租金收益。绿地光谷中心城全能公馆位居国家自主示范区光谷正核芯,地理位置优越,未来必将因为地段价值的攀升,带来可观的增值收益。另外光谷聚集了众多高新产业园区、企事业单位和高校,大量的外来人员给小面积公馆产品带来稳定的出租市场。
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