大事件!武昌南再造一个"楚河汉街"!500强大品牌!自带约21万方商业!

亿房网信息中心 2020-06-10 09:44
【摘要】
“绿地大都会将规划打造的缤纷荟商业街区是武昌滨江“缤纷城”的精华版。”

武昌向南青菱西岸规划开启新时代众所周知,目前武汉处于快速发展阶段,主城区内可供开发的土地越来越有限,尤其是大规模的待开发地块供应比较少。于是光谷往东规划新中心,经开往南规划新主场,而大武昌则向南,规划开发青菱新城!绿地大都会项目位于洪山白沙洲南郊路与杨林一路交汇处,属于武昌南青菱新区南部。从区域的土地规划性质来看,区域内包含了住宅、商业、教育等用地,各项配套功能规划完整。近两年,青菱新区土地集中出让,区域内利好频出,各项建设热火朝天!目前区域内已吸引了绿地等数十家品牌房企进驻,可以预计未来几年青菱新区将成为白沙洲新房供应的主力,也是武昌南的潜力区域。区域整体规划示意图:在青菱新区整体规划中,正处区域中心位置的青菱西岸则是武昌南重点规划板块,根据初步规划,青菱西岸总体分为三大部分,包括商业(商务)区的“云帆街”、生态旅游发展区的青菱湖西岸生态旅游区,以及长江湿地景观带。它将作为武汉中心城区向南拓展和沿江发展的重点区域,也规划为青菱新城的重点核心配套项目。青菱西岸规划示意图:青菱西岸的规划建设一直是大武昌重点项目之一,各方关注度均比较高。在2018年10月,洪山区就举办了  “青菱西岸”项目概念规划方案评审会,经过层层筛选,确定了以绿地为首的四家企业方案参评。在2019年11月底的土拍中,绿地集团约115900万元总价拿下洪山区青菱西岸2宗商住混合地块,规划将引入全球商品直销中心和众创空间。此举预示着绿地率先出手,将引领青菱西岸的规划建设落地。正是绿地的大手笔进驻,云帆街的规划建设正式被提上日程,也正式开启了区域建设的新时代。不得不说绿地对青菱西岸,以及整个青菱新区的建设起到了举足轻重的推动作用!项目微观区位:北边是规划道路、在建住宅项目;南边是杨林路、规划医疗用地、规划教育用地;西边是南郊路、远期规划地铁站、青菱西岸规划商业地块;东边是武深高速连接线(武嘉高速)区位分析:绿地大都会项目位于洪山主城区,属于武昌南潜力新区,区域各项规划完善,后期的发展值得期待。该项目是青菱西岸的首发项目,对整个青菱新区的建设起到了举足轻重的推动作用,在区域内意义重大,非同寻常!青菱西岸规划的云帆街将是武昌南未来的商业核心,而绿地大都会项目正处于规划的云帆街板块上,自身即是区域规划的未来中心,在区域内占位优势极其明显!项目区位示意图:部分商业区规划缤纷荟商业街区立足青菱西岸 未来配套可期武昌南板块重点规划打造的青菱西岸,是一个集住宅区、商业街、产业园、中小学、医院、生态公园等于一体的大型现代化商旅街区。1、规划缤纷荟商业街区,对标“楚河汉街”绿地大都会项目自身规划约21万商业,属于云帆街商业规划的一部分,据了解,项目将在其商业地块规划打造绿地特有的缤纷荟商业街,不仅率先弥补区域商业配套短板,更推动了云帆街从规划到落地,让人充满期待!绿地大都会商业街规划效果图:而绿地大都会将规划打造的缤纷荟商业街区是武昌滨江“缤纷城”的精华版,将引进绿地优选(G-super)全球商品直销中心,以及时尚潮流大牌。后期在家门口逛街消费,极其便利。值得一提的是,绿地拿地时要求项目须在交地后6个月内动工开发,商服地块须与住宅地块同步开工建设,目前该项目的商业地块已经在快速建设中。2、青菱湖生态旅游区和长江湿地景观带规划,居住环境将优化区域内规划的青菱湖生态旅游区东至青菱湖西岸,南至四环线,西至青菱湖西路,总用地面积约2.4平方公里。旅游区将分为生态保护区和生态发展区两板块,打造青菱湖优质生态环境。另外项目往西规划有长江湿地景观带,根据资料显示,青菱地区长江岸线约12公里,滩涂宽处超过1公里,面积约4.7平方公里,待其建成之后,项目周边的生态环境将发生质变的飞越!示意图3、南临规划教育、医疗用地,未来配套可期 除了周边各项规划之外,白沙洲三环内还规划有武汉大学人民医院洪山院区、湖北省妇幼保健院洪山院区,这两所医院均是规划的公立三甲医院,这两所规划在建的三甲医院离项目直线距离约7公里左右,区域医疗配套共享,将极大提升区域的医疗水平以及就医便利性。规划效果图:4、各类产业密集布局,将带动区域整体活力产业是城市发展的基础,大规模的产业布局在一定程度上可以带动区域的人口增长以及整体的活力。绿地大都会项目周边布局有多个大型高科技产业园以及文创街区,后期区域发展潜力值得期待。联东U谷·洪山生态科技产业园效果图:路网逐步完善周边远期规划32号线正地铁口绿地大都会项目紧邻区域主干道南郊路,周边道路在逐步完善中,远期规划有地铁32号线(金口线),另有307路公交直达三环内 。自驾:目前从项目出发,可走南郊路、丽水路、白沙洲大道往三环线以及核心城区方向。另外项目东边紧邻青菱河路,该道路目前已修通到建阳一路处,规划将与青菱河路北段联通,整体贯通之后,从项目出发,可更快捷通往白沙洲大道以及三环。路网示意图:

值得一提的是新武金堤(武金堤大道)中段(三环线-江国路)已于2019年9月28日正式通车,而根据城市留言板上回复可知,新武金堤路三环外(三环线-洪山江夏交界处)工程为PPP项目,目前PPP项目公司已注册成立,《PPP项目合同》已签订,工程已开工建设,计划2022年完工。

另外据悉南郊路也将规划拓宽升级,届时可提升区域交通网的功能,自驾出行便利性将有一定优化。周边道路建设实景图:地铁:另外项目北面有307路公交车站,可到达白沙洲大市场、白沙洲大道凌吴墩等地方。总体来说,项目周边道路的规划建设以及远期的地铁规划将在一定程度上改善项目的交通出行现状。(注意:地铁32号线为远期规划地铁线路,存在一定不确定性,请勿作为购房依据。)城市综合体规划小高层纯板楼 超低公摊绿地大都会作为青菱西岸的首发项目,整体的开发节奏非常快,2019年11月29日拿地,仅约半年时间就将首开面世,可以说是以火箭般的速度推动区域发展。绿地一向善于打造城市地标级综合体,比如武汉绿地中心、光谷绿地中心等,而绿地大都会项目也是规划为建面约48万方的城市地标级综合体,汇集住宅、商业、公寓、酒店等多业态于一体,规划成为白沙洲未来地标级综合体项目。项目整体规划效果图:绿地大都会总建面约48万方,其中住宅总建面约28万方,将分为两期开发,预计首推一期。其中一期的用地面积约5.8万方,总建面约19.7万方,计容建面约14.5万方,规划总户数约1442户,整体容积率约2.51,机动车停车位约1702个。项目一期经济技术指标:(平面图非正南北朝向)项目预计首开南边的小高层以及高层,具体楼栋及装修状况待定,主推建面约99-120平米三房四房。据项目置业顾问介绍,其首开的小高层楼栋公摊将比市场中同类产品要低出许多,高层楼栋公摊也只有约22%左右,整体得房率超高。该户型为三房两厅两卫,分布于项目高层楼栋的中间,属于典型的连廊结构中间套户型,三开间朝南,南向采光面约9.4米,带超宽阳台,北面对连廊。户型整体动静分区,主卧南北贯通,带独立衣帽间和卫生间,舒适度不错!该户型为三房两厅两卫,分布于高层楼栋的东西两端,南北通透结构,三开间朝南,南向采光面约10米,带有超宽阳台,户型动静分区,全明无暗房,属于连廊结构中结构不错的边套户型。更多户型可加文末置业顾问微信咨询。有别于区域内的大多数项目,绿地大都会在自身产品规划上具有以下明显优势:大型城市综合体规划,整体价值较高绿地大都会项目规划为建面约48万方的城市综合体,其中商业体量约21万方,商业占比近半。相比较周边纯住宅项目来说,城市综合体规划有大体量的商业、办公产品,一方面将补充区域商业配套资源,另一方面为住宅业主提供更加便利和丰富的商业配套,提升项目的附加值。比起周边项目,绿地大都会整体价值要高出许多。项目整体规划效果图:区域内少见的低容积率,小高层板式楼青菱新区在售项目中,大多都是容积率超过3.0的高密度小区,绿地大都会整体容积率仅约2.5,是区域内不多见的低密宜居楼盘。另外项目整体为高低搭配设计,规划有部分11层的纯板式小高层。相比较周边高层、超高层小区来说,该项目的纯板式小高层属于极其珍贵的供应。一期规划效果图:三开间朝南,约10米大开间项目首开户型面积段适中,基本都是3开间朝南的通透户型,小高层建面约120平户型可视为4开间朝南,南向采光面较宽,基本都约10米左右,建面约120平户型甚至高达约12.5米。够宽的开间,将充分保证户型各个功能区的采光、日照,也是居住舒适度的保障。世界500强绿地开发新里系产品规划绿地大都会项目是由世界500强企业绿地集团开发,是绿地旗下“新里系”大都会系列产品在武汉首秀,整体品质规划上有以下亮点:绿地集团品牌实力超强,是中国率先以房地产为主业跻身世界500强的企业集团,2019总资产规模超过万亿,连续10年位居中国房地产开发企业十强。绿地从2010年进军湖北,深耕十年,已在7座城市开发21个标杆项目,业绩斐然!湖北项目分布示意图:中高端新里系产品规划:绿地大都会项目属于绿地集团住宅新里系列产品规划,新里系是绿地集团规划打造的中高端住宅品牌,在绿地系统内仅次于海珀的住宅子品牌,新里系规划为新中产客群提供高品质改善产品。本项目整体以大都会风格为主题,规划打造时尚综合体,也是绿地新里系在武汉的首秀。北京新里·西斯莱公馆:健康宅2.0产品体系规划,阿松综合点评:对绿地大都会项目感兴趣的可以加以下置业顾问二维码具体咨询:

武汉阿松原创发布,未经授权禁止转载3、每日最新的楼盘动态和楼盘推荐请及时关注阿松微信朋友圈4、专业一对一问答&惊人购房内幕可加入阿松知识星球获取5、开发商合作请关注本账号底部菜单“商务合作”6、欢迎武汉地产行业从业人员扫码加入武汉地产业内群(加微信号asong2098),验证时请注明公司(或项目)+职位+姓名↓免责声明:本推广内容仅为邀约邀请,所提及的楼盘相关数据均来源于楼盘开发商、楼盘置业顾问、开发商官方公众号、武汉房地产信息网等渠道,本平台无法对全部数据准确性负责,且不因此承担任何责任,买卖双方的权利义务以房屋主管部门登记备案和购房合同为准,请谨慎核查。购房有风险,出手需谨慎,本推广内容以项目核心优势为主,信息仅供参考,无法代替购房者进行购房决策,请购房者到项目现场实地考察并全面分析利弊后理性进行购房决策。

绿地大都会 (待售)
均价: 待定
联系电话:02788233888
武汉市洪山区南郊路与杨林一路交汇处
(责任编辑:)
0
0
0

相关阅读

热门阅读

为您推荐

参与评论

全部评论

暂无评论

  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。
楼盘动态
绿地大都会二期暂时没有房源可售,具体推出时间待定,价格待定,封盘中,敬请关注!绿地大都会位于武汉市洪山区南郊路与杨林一路交汇处。添加小亿微信(NPC19990402),拉你进群了解更多购房信息。
绿地大都会1、2、3、4、6号楼16.63-4704.18㎡户型2024年1月25日已拿预售证,武房开预售[2024]014号,商办共1053套,备案均价:约12500元/平,毛坯销售。绿地大都会封盘中,二期暂时没有房源可售,具体推出时间待定,价格待定,更多项目详情欢迎致电售楼处咨询,敬请关注!绿地大都会位于武汉市洪山区南郊路与杨林一路交汇处。添加小亿微信(NPC19990402),拉你进群了解更多购房信息。
绿地大都会封盘中,二期暂时没有房源可售,具体推出时间待定,价格待定,更多项目详情欢迎致电售楼处咨询,敬请关注!绿地大都会位于武汉市洪山区南郊路与杨林一路交汇处。添加小亿微信(NPC19990402),拉你进群了解更多购房信息。
绿地大都会封盘中,二期暂时没有房源可售,具体推出时间待定,价格待定,更多项目详情欢迎致电售楼处咨询,敬请关注!绿地大都会位于武汉市洪山区南郊路与杨林一路交汇处。添加小亿微信(NPC19990402),拉你进群了解更多购房信息。
绿地大都会封盘中,二期暂时没有房源可售,具体推出时间待定,价格待定,更多项目详情欢迎致电售楼处咨询,敬请关注!绿地大都会位于武汉市洪山区南郊路与杨林一路交汇处。添加小亿微信(NPC19990402),拉你进群了解更多购房信息。
亿房白沙洲买房群①
QQ群号:653293476
+加群

报名成功~客服人员将会尽快与你联系~

您还可以在 “用户中心 >> 我的订单” 实时里查看订单处理状态

确定报名
打赏
我的积分 5800
1积分 5积分 10积分 50积分 100积分 200积分
积分
打赏
  • 武汉新房
  • 热门商圈
  • 武汉地铁房
  • 武汉楼盘
  • 特色选房
  • 推荐页面
  • 武汉二手房