5月以来,“老旧小区改造计划”已经成为武汉城市建设的关键词,追根溯源,“城市有机更新”一词最早由我国的吴良镛教授提出,其内涵是在可持续发展的基础上探求城市的更新发展。这一观点的提出,为全国城市建设规划提供了一个新方向。
2015年,中央城市工作会议提出:中国城市的发展要坚持集约发展,树立“精明增长”、“紧凑城市”理念。2020年,武汉市房管局根据“城市有机更新”理念,对“老旧小区”的可持续发展课题做出了最新指示,对外发布“武汉老旧小区改造三年行动计划”。
东西湖老小区实景图
8月,东西湖吴家山区域老旧小区改造名单正式出炉,这一动作预示着吴家山的“老城更新”步伐即将加速前进,新“吴家山”将拥有更醇熟的配套、更优质的环境以及更宜居的住区。江樾云著占位吴家山老城核心地段,近邻地铁1号线五环大道站,一站式接驳三商圈以及多座优质学府。片区内“老旧小区”改造升级后,项目周边的商业、医疗、居住环境等配套都将迎来进一步提升。
项目效果图
老城改造:进一步改善人居环境
武汉市房管局官方文件显示,未来将坚持政府主导、属地管理、居民参与、尊重民意、先急后缓、分步实施、建管并重、着眼长远、保护文化、彰显特色的原则,用3年时间,基本完成全市约760个老旧小区(建筑面积约2713.95万㎡、居民约33.46万户)改造工作,基本解决2000年前建成的老旧小区市政基础设施配套不全、共用设施设备破损老化、环境脏乱差、物业管理机制不健全等问题,进一步改善城市人居环境,完善基层治理体系,切实增强群众的获得感、幸福感和安全感。待老旧小区改造完成之后,武汉城市风貌、街道风貌、宜居环境将更胜从前。
房管局通知
配套更新:多维度提升人居品质
近日,武汉市东西湖区吴家山街道发布老旧小区改造范围,名单包括11个社区:开屏里社区、梦佳社区、祁家山社区、田园社区、吴南里社区、吴兴社区、文家湾社区、怡景社区、望丰社区、长青社区、杏园社区等。随着老城区住宅质量及居住环境的全面改善,城市更新将为公共空间的复兴创造出更多机会。据报道,东西湖区吴家山街三秀路以西、革新大道以北的吴家山五中五小改建(吴家山五中宿舍楼改建)也已经拿到施工许可证,本次改造计划由武汉市东西湖区教育局主导,建设规模约17945.71㎡,总投入约9841.77万元。待五中五小改造完成后,吴家山片区的教学环境也将迎来重大提升。
项目效果图
大盘新建:本质上跃级人居空间
老城更新除了“老旧小区”改造之外,最重要的就是居住空间、公共空间的建设跃级。经过了十几年的加速发展,吴家山片区的配套及资产已经达到了十分醇熟的程度,在“老旧小区”改造的同时,片区新建的住宅、商业、医疗、学府等配套与周边街道的通达性都将成为吴家山城市升级的“硬通货”,最终成为人们对东西湖乃至吴家山的第一感知,重塑吴家山积极的城市形象。江樾云著作为一座大体量改善楼盘,带来的不止是居住品质的跃级,其自建的12班幼儿园与全优小学,还将为业主与周边居民带来教育配套的跃级,其带来的高阶圈层,更将为吴家山的未来发展注入持久活力。
自建幼儿园效果图
江樾云著,地铁1号线五环大道站旁约65万方学府大城,为业主提供国家一级资质物业服务,创建舒适便捷的品质生活。社区景观轴芯建筑组团【观樾】7#楼新品加推,建面约106-140㎡平层奢居犒赏圈层,臻席竞藏!项目全能产品建面约95-117㎡御景学府三房四房持续热销中。江樾云著【观樾】,于城芯之上圆梦生活愿景,打造城市高阶栖居地。
——江樾云著——
武汉区域金辉“云系”代表作,聚焦武汉核心地段与配套资源
轨道交通1号线沿线,多维交通接驳世界
五大热门商圈咫尺即达,约30分钟抵达汉口核心地段
自建高质幼儿园、小学,周边学府环伺
【瞰景学府】建面约95-117㎡三房四房
【观樾新品】建面约106-140㎡平层奢居
24年匠筑 | 两轴五心 | 地铁旁 | 三商圈 | 全优学府
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