据亿房网编辑整合消息:2021年7月1日,武汉兆悦城房地产开发有限公司开发建设的居住项目武汉城建建发玺院(武汉玺院)位于武汉市东湖新技术开发区花山大道以东、大长山路以北。项目用地性质为居住用地,净用地面积为68314.68㎡ ,容积率1.4。该项目于2019年3月27日取得建设工程规划许可证。现企业申请进行规划方案调整,具体调整内容如下:
1.多层住宅
取消原设计8#9#10#15#16#17#18#24#共计8栋的三层住宅, 新增6栋六层住宅,1栋四层住宅。
2.低层住宅
优化原方案14栋低层住宅(7#11#12#13# 14#19#20#21#22#23#25#26#27#28)的平面功能及立面造型。
3.30#楼配套服务用房
30#楼配套用房由地上两层改为-一层,变更前为社区、物业、文体.配套商业用房,变更后为社区、物业、文体用房。变更后指标均满足规范要求。
4. 4#楼首层物业
取消4#楼物业用房新增住宅,原4#楼首层物业用房与30#楼物业用房合并。 变更后物业用房面积满足配套指标要求。
5.景观围墙
沿用地红线增设景观围墙,对建筑间距、退距、日照.计容面积等均不产生影响。
6.地下非机动车库
对地下室非机动车库的功能和布局进行优化,预留设备用房。
7.消防路网及出入口
优化消防组织,项目东北角增加消防车出入口井沿花山大道增加人行出入口。
其调整后的规划方案内容如下:
武汉城建建发玺院(武汉玺院)调整前规划总平面图
武汉城建建发玺院(武汉玺院)调整后规划总平面图
武汉城建建发玺院(武汉玺院)调整前鸟瞰图
武汉城建建发玺院(武汉玺院)调整后鸟瞰图
武汉城建建发玺院(武汉玺院)调整前日照分析图
武汉城建建发玺院(武汉玺院)调整后日照分析图
武汉城建建发玺院(武汉玺院)调整前后指标对比图
武汉城建建发玺院(武汉玺院)新增多层住宅效果图
武汉城建建发玺院(武汉玺院)调整前后方案总图对比
武汉城建建发玺院(武汉玺院)低层住宅调整前后对比图
武汉城建建发玺院(武汉玺院)地上配套服务用房调整前后对比图
武汉城建建发玺院(武汉玺院)4#楼首层物业调整前后对比图
武汉城建建发玺院(武汉玺院)景观围墙调整前后方案总图对比
武汉城建建发玺院(武汉玺院)地下室一层平面图调整前后对比
武汉城建建发玺院(武汉玺院)消防路网及出入口调整前后方案总图对比
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