由于房价的不断上涨，已经超过了很多人的购买能力，成为众矢之的也是在所难免的。因此，人们在抱怨房价高的同时，也自然而然的开始研究这个行业的利润到底有多少，也都想知道这个暴利到底达到了什么程度，也希望通过了解真实的成本来理性的购房。而事实上，不管你知不知道这个行业的暴利程度，也不管你知不知道一平方米的房子开发商赚了你多少钱，在房子面前，你都无法真正的理性起来。

　　房子的成本是很容易计算的，地价、建筑成本、配套费用、税费、管理费用等，其实这些费用都是比较透明的，是可以查出来的；但是，这并不能影响到房子的售价。为什么呢？记得最初在学习房地产知道的时候，在定价方面有一个成本定价，也就是说按成本再加上一定比例的利润，这就是售价了；这个方面可能在很多工业品的定价上还在使用，但在房地产行业应该来说是已经基本淘汰了的方法。现在的定价方法都是随行就市的，也就是说目前房子的售价考虑最多的是周边市场同类物业的售价和未来的增幅，而根本无需要考虑房子本身的成本。

　　因为房子的定价本身就不与成本挂钩，所以，就算你很清楚了房子的真实成本，作为购房者来说，也起不到任何的作用。很简单的比喻，就说一个房子的成本是4000元/平方米，周边市场同类产品的价格是8000元/平方米，这个房子开盘就买8500元/平方米，你说你买还是不买？你有权去告诉售楼员，说这个房子的成本只有4000元/平方米，这样的价格太不合理，你希望能便宜一些，但这也只能是你一人说说。售楼员会告诉你，这个房子就买8500元/平方米，这是市场行情，你可以不买，下个月就会涨到9000元/平方米。在这样的情况下，当你看到整个市场都火爆的时候，当看很多人在看你看中的房子的时候，你又作为何考虑呢？还能理性的告诉自己，不要上当吗？

　　在房子面前从来就没有真正的理性，也不可能理性的起来。记得去年深圳有人在房交会上宣传抵制高房价，举行不买房活动，到后来怎么样了呢？深圳的房价不但没有因为这个活动下降，而且更加疯狂的上涨了，我们可以想像到，那些开始抵制了一断时间的人后来一定还是顶不住上涨的压力，加入购房大军了，如果真有人到现在还没有买的话，看到如今的房价，不知会作何感想？

　　世界本就是非理性的，房市、股市都一样，整个社会都是非理性的，如果一切都能理性存在的话，那这个世界也不会有战争，不会有不幸的事了。“世人皆醉我独醒”是一种不懂社会的理想化思维方式，这也是造成许多伟大的思想家悲剧的原因之一。

　　在疯狂的社会里，理性往往是非常脆弱的，许多经济学家都曾对目前的房地产市场做出过理性的分析，也导致政府出台了一系列的政策，希望用这些政策来影响市场，但这些人没有考虑到人的天性就是逐利的，只有有利益，再大的风险都是可以冒的，房市是这样，股市更是这样。疯狂的世界光靠理性的分析是难以把握的，需要的是更强有力的强制性手段，比如限制利润率等手段。

　　记得武汉的房子在去年年底大涨的时候，几乎所有的业内人士都没有想到会涨的如此厉害，反而是一些不太专业的外行获利不少，深圳的情况也是如此；最明显的例子就是股市，当时上到2500点的时候，很多老股民已经认为风险太大，纷纷出来了，而一些不懂股市的新股民却疯狂进入，一下子把指数推到了4000点以上，这让很多所谓的专家大跌眼镜。

　　一个成长阶段的市场是不能用所谓专家的理性来分析的，因为这里面所遇到的很多事物都是新的，是现有的理论无法正确解释的。有时候，特别是在面对新事物时，跟着感觉走，可能会比所谓的理性分析更靠的住一些。

　　房子面前，理性的结果就是——错过眼前的时机，花更多的钱买更差的房子。疯狂的世界需要的是更加疯狂的眼光，而不是过时的理性。