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项目类型住宅
项目位置
武昌区中南二路与民主路交汇处[点评]
价格
均价:8500元/平方米
价格说明——
物业管理费高层:1.8元/平方米•月 小高层:1.6元/平方米•月 
建筑结构框架剪力墙结构 
建筑类型小高层(11层)、高层(32层) 
总套数486 
户型1室1厅 1室2厅 2室2厅 3室2厅 4室2厅
占地面积/建筑面积7471平米 / 50000平方米 
绿化率/容积率29.59% / 5.99
开盘时间
2008年9月13日 [贷款计算器]
入住时间2009年9月30日 
售楼电话87896388 87898388 
售楼部地址武昌区中南二路与民主路交汇处该项目1楼
预销售许可证
武开管预售[2008]030号[最新预售楼盘]
开发商湖北阳光世纪置业有限公司 
投资商湖北阳光世纪置业有限公司 
服务商
代理商:湖北阳光世纪置业有限公司
物业管理公司:武汉阳光年华物业管理公司
施工单位:山河集团
建筑设计:武汉天一设计院
景观设计:武汉中景园林
项目视频 (欢迎提供视频)
项目效果图 | 区位图
1 2
 
2008年11月14日11月14日—11月16日期间,J户型56.26平方米一房、G户型70.62平方米两房、I户型129.89平方米三房送价值4.5万—15.5万精装修。
2008年9月28日中南路88号样板间精彩呈现。
2008年9月9日2008年9月13日盛大开盘,推出户型面积52平方米—170平方米,VIP客户可享受1万抵三万优惠。
 
交房标准
套内装修毛坯
地理位置图
交通出行
楼盘附近公交站点公交何家垅站
配 套
商业世纪中商、中南商业大楼、家乐福、易初莲花超市、金马凯旋家居广场、国美电器
运动设施洪山体育馆
金融中国工商银行、中国建设银行、汉口银行、招商银行
幼儿园华师幼儿园分校、中南街幼儿园
中小学武汉小学、武珞路中学、二十五中、十五中学
医疗药店陆军总医院、华夏医院、中南医院、爱尔眼科等
片 区
共10张户型图更多户型图
J户型一室一厅57平米--中南路88号户型图
J户型一室一厅57平米
C户型一室一厅53平米--中南路88号户型图
C户型一室一厅53平米
H户型两室两厅70平米--中南路88号户型图
H户型两室两厅70平米
L户型两室两厅70平米--中南路88号户型图
L户型两室两厅70平米
B户型两室两厅73平米--中南路88号户型图
B户型两室两厅73平米
历史价格
均价(元/平方米)时间
85002009-1-7
 
  项目位于武昌中南核心商圈,地处中南二路,地理位置优越、生活安静、交通便利,具有得天独厚的人文环境。入则宁静,出则繁华。与武昌金融中心区、商务中心区、购物中心区、娱乐休闲中心区、共同构筑中央生活圈。
  核心地段优势:中南核心商圈内,在房地产界“地段、地段、还是地段”的终极规律下,此优势是本项目的核心优势所在;
  物业形态优势:通常在核心地段内,由于土地含金量较高,开发商往往为了追求利润的最大化而向空中求发展,加大建筑密度与容积率,因此,核心区内的物业,基本上以点式的高层为主,极少有通透的板式建筑,。而本项目正属于这种少之又少的极品之一,这种极具稀缺价值的物业是最具抗跌性的,在市场普跌的行情下,这种物业的跌幅最小,而在普涨的行情下,这种物业的增值空间最高
  产品线优势:本项目产品线丰富,从一房到四房十分齐全。在当前的市场环境下极具优势。在市场较为低迷的背景下,购房者以刚性需求为主,客户十分有限,要想从这些十分有限的客源中最大程度的吸引属于本项目的潜在购房者,在产品线上就必需全面,才能最大限度的覆盖所有潜在客户。
  配套优势:配套优势分为外部配套与内部配套,外部:本项目的核心商圈,决定了周边商业、商务氛围的成熟。除此,丰富的教育配套又成为本项目的另一大价值点,因与其它区域的核心商圈相比,如汉口的武广商圈,除了商业附加值以外,教育配套乃是其一大硬伤所在,而有教育优势的区域往往周边配套不完善,如珞南板块、汤逊湖板块,成为制约这些区域房地产发展的一大因素。而本项目却恰好集两者优势于一体,在武汉,本区域是唯一一个集商圈与教育配套于一体的功能完善的区域。
  内部配套:本项目的产品用材用料如:通力电梯(该品牌电梯一般用在高档商务建筑里,在武汉如新世界国贸,还有北京的鸟巢、水立方等高档建筑,本项目是武汉唯一一个在住宅里使用该品牌电梯的项目)、嵌入式显示屏、人性化的按钮、铝合金的栏杆等等都是本项目的品质体现。这些内在的产品品质是本项目价值的有力支撑。
  价值互补优势:本项目除了纯居住的使用功能外,其1号楼在产品与功能上,还具备商务功能,而这种功能的互补优势,也为其价值的增值与保值性提供了保障——住宅稀缺价值因商业配套的完善而进一步提升;而高档商务价值则因财智名流的不断聚焦而扩大。这种使用价值的互补使得本项目极具增值与保值性,在下跌的市场中因价值链的互补最具抗跌性而保值;在上升的市场中则因地段与产品的优势而最具升值潜力与空间。
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