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| 回想起购房过程中的种种艰辛曲折，感触颇深，现整理如下，愿与各位房友交流共勉。我从很早的时候就开始关注并锁定这个楼盘，从综合情况分析，客观地说，这确实是武昌老城区目前档次最高、交通最便利、配套高完备的小区型楼盘，从其营销中心挂牌的第一天起，就深深地吸引了我，我强烈地感受到：心中一直以来的高尚住宅的夙愿终于要实现了！目前我在司门口解放路有两套住宅，均为80~90坪的二室二厅格局且都在同一个小区里，本来的想法是自已结婚一套，父母退休后来汉居住一套，可相互照应又各自独立。两套房子的格局和朝向都比较理想正司门口位置，交通、购物、生活十分便利。然而美中不足的是，小区建成于98年，当时高档的人文绿化景观社区风格尚未兴起，加上地处老城区中心位置，空间有限，因此内外部环境、绿化带、花园、车位等规划不完善，给我留下了深深的遗憾。因此我一直有一个梦想，就是拥有一套理想的房子，即有司门口解放路的繁华地段，又有南湖花园、常青花园般的绿化与规划，可惜多年来始终未有机会实现。由于解放路一带属典型的武昌老城区，建筑物高度密集、拆迁改造难度大、成本高，因此很难再整出一块象样的地皮进行规模开发，往往只是建一栋孤楼小打小闹一番，而且环境也难如人意。因此，相比之下，金榜名苑能够拿下醉江月酒楼那一片17亩的地，还是具备一定的实力的， 据说光是买地、拆迁就耗资8000多万。如小区按照目前的规划建水景假山、花园、网球场的话，整体档次还是相当高的，应达到或超过福星惠誉的水准。5栋楼中，我原先最看好中间3号楼小高层，126坪的三室二厅。之所以选择大户型，主要是因为我已有两套80~90的单位，再选中户型没有必要； 母亲一向身体不好，住在一起方便照顾以尽孝道（人民医院、三医院就在旁边，看病方便）；同时还有一个重要因素，女友表示要整一大房子才可结婚（现在的女孩子多现实！）因此综合各方情况，决定选择中间3号楼的126坪单位（这也是大户型中的最小单位，总价相对较低），一梯二户，南北通透，配透明观景餐厅。5月份开始放号（但没选房），200多人排队，我也去交了4000元订了两个号，称为“VIP客户”，可在正式购房时优惠100元/坪，问及小高层价格，答：3600左右起价，一层加50。这个价格还在我的心理承受范围之内。 然而，随着时间推移，武汉市房价涨势惊人，加上新首义园文化区五年发展规划确定，彭刘杨路将成为交通主干道，周边将开拓新路、建设新广场，因此带动金榜名苑的房价不断攀升。到了11月内部认购期前，小高层价格已涨至3900元，一层加100，同时还告之“很多人中意小高层，欲购从速排队，最好请民工连夜排队”。而对这样的价格，父母一算帐，5楼左右的房子总价起码50多万，费用太高，负担太重，且这样的价格足以在南湖、洪山等地段买一套同样大小的房子外加二辆不错的车子，他们不禁有些动摇了，最后经多次家庭会议讨论，决定放弃原定购房计划，再谋发展。虽然我很不情愿，但也只有无奈接受，然心情无比郁闷。 11月16日VIP客户内部认购，真的有不少人前一天早上（15日晨）就来排队，正赶上寒流到来，长长的队伍吹了一夜冷风，16日上午一开盘，果不其然，2栋小高层一楼起价4000，二楼4200，三楼4300......一举创出了武昌老城区楼盘价格的天价！然而，天价丝毫没有影响买房者的热情，他们都是有备而来，目标明确，矢志不渝，1个小时不到，2栋小高层约80多个单位（最小126坪）已全部购完！总价80多万的顶层复式楼也售出！这下子真正让我大开眼界，原来武昌区的富人们还是真不少的呀！（据说主要都是附近人民医院、三医院的医生）小高层即已售完，则意味着我的置业计划基本已无可能。尽管如此，我还是很难接受这一现实。心中筹划已久的梦想忽然间落空，只感到心中空荡荡的无比失落。 然房子还是要买的，我在武昌周边地区进行了详细考察，感觉已经没有比较象样的地块了，土地是不可再生的资源，占一块少一块，只有积玉桥一带正在大规模折迁，可能会造新的楼盘，但以旧城区改造的难度和拍卖的地价来分析，其价位也绝对不低，江南明珠园、蓝湾俊园已涨至4000了，而且一个房地产项目从折迁到建楼到入住，至少要3年左右的时间...... 正在彷徨迷茫之际，一位同事在统建大江园置业，3900/坪，虽然她已有一套100多坪的房子（楼较旧），但她说：买房就是要考虑未来几十年的发展！谁能知道几十年后的房价是多少？此话对我触动很大。同时，我在网上搜索时看到阅马场首义文化园改造已于11月18号动工的消息，此举将大大改善金榜名苑周边的绿化人文环境及交通配套，未来发展潜力可观，升值机会也大。综合以上种种，令我本已平复的心情再度萌动起来，我直觉地感到，如果放弃这次的机会，可能将是一个无法弥补的损失。经过一个不眠之夜的苦苦思索和痛苦煎熬，我做出了一个有生以来的最重大决定：仍然在金榜名苑投资置业！虽然小高层已全部售完，但在其6号楼（高层）仍有145坪的大户型单位，而且朝向正南，客厅连10坪大阳台，厨房接生活阳台，房型布局也比小高层更合理，更高效，价格也在心理承受范围之内：一楼3688起价，二楼3788，以上一层加20~30。一算帐，总价约55万！毫无疑问，相对于武汉的生活消费水平，这是一笔巨额投资！但如果将我现有的房子出手，再加上银行贷款支持，也是完全可行的，当然这需要较大的魄力与勇气。 为了实现我心中的高尚住宅之梦想，也为了未来的发展大计，我一咬牙，就自个儿把这事给定了（还没跟父母商量）。下定决心时，已到了早上7点，迷糊了一个小时，8点整给售楼小姐打电话订房。10点钟，处理完一些公务后，我带上全部资料去售楼部办手续。当然，事情也并不是一帆风顺，要努力说服父母（整整花了两小时），楼盘实地考察，选楼层，选朝向（东南向无西晒，但西南向可观长江），签合同、讨价还价（VIP号原可优惠100元/坪，因过了16号内部认购，现只能优惠60元/坪，毫无疑问这是开发商的营销策略，我自然是搞定了），最后是刷定金（3万元，这个定金可真够高的！） 下午2点多，所有手续全部办妥，我再到工地现场考察，天气出奇地好，阳光明媚，万里睛空，温暖的阳光照在我身上，照在紧张施工的楼盘上，感觉非常舒服。看到未来的地下车库、假山水景、中心花园、网球场之雏形，想象着未来的美好生活，感到长久以来的高尚住宅之梦终于得以实现，心中非常的满足和宽慰。当然，未来的担子还很重，装修钱、老婆本、银行还贷......但怎么说呢，正所谓没有压力就没有动力，人们只有已售完. 2楼7000元/平米均价(商铺) |
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| 同价位楼盘 |
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金榜名苑(三期) |
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