月湖片:大牌开发商云集 配套欠缺成硬伤

亿房网 亿房网 秦聪 2013-01-30 08:45
【摘要】
“月湖片,地处汉阳月湖桥下桥处,可大致理解为东起华园路,西至江城大道,南倚琴台大道,北至月湖大道的泛月湖区。如今的的月湖片云集了不少大牌开发商,如最早进入的华润中央公园项目三期在售,均价11000元/㎡,九龙仓、中烟以及中海地产均在该片区有在建工程或是地块,一时间月湖片有成为高档住宅区的趋势。但是相比一桥之隔的硚口区,月湖片因配套欠缺导致价值有所限制,同样位于汉江边的越秀星汇云锦,因为区域的不同,均价达到了16000元/㎡,虽是精装修,但均价仍高出华润中央公园不少。 ”
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(1月30日亿房网文 秦聪)月湖片,地处汉阳月湖桥下桥处,可大致理解为东起华园路,西至江城大道,南倚琴台大道,北至月湖大道的泛月湖区。如今的的月湖片云集了不少大牌开发商,如最早进入的华润中央公园项目三期在售,均价11000元/㎡,九龙仓、中烟以及中海地产均在该片区有在建工程或是地块,一时间月湖片有成为高档住宅区的趋势。但是相比一桥之隔的硚口区,月湖片因配套欠缺导致价值有所限制,同样位于汉江边的越秀星汇云锦,因为区域的不同,均价达到了16000元/㎡,虽是精装修,但均价仍高出华润中央公园不少。

武汉月湖开发商 武汉月湖配套

月湖片区位图

据亿房网数据中心显示,2013年1月第三周汉阳中心片均价为8238元/㎡,与武昌、汉口过万的均价相比,有不小的差距,但是紧邻汉江边的华润中央公园三期已卖到均价11000元/㎡,可见月湖片是汉阳不折不扣的高档住宅区,类似武昌的积玉桥及汉口沿江片。

武汉月湖开发商 武汉月湖配套

2013年1月第三周各区域均价

大牌开发商云集,未来或成高档住宅区

位于月湖片西边的地块是华润中央公园,2007年,华润置地打败了来自香港、武汉、重庆、厦门等地的9家开发商,最终以13.53亿元竞得该地块,楼面地价3887元/平米,刷新了当时汉阳地区土地拍卖价格新纪录。现在中央公园已开发至第三期,中央公园三期主推88-105平三房,均价11000元/㎡。

武汉月湖开发商 武汉月湖配套

华润中央公园

九龙仓地块位于片区的南面,在2010年11月25日的武汉市土地交易会上,经过几十轮激烈竞价,香港九龙仓集团以10.2亿元竞得该地块,楼面地价高达 8063元/平方米,这块地立马成为汉阳当之无愧的单价地王,至今无人打破。笔者在现场看到,地块内五六台吊机、十几台挖掘机正在紧张的工作中,2010年拍得的地块,至今仍处于平整土地阶段,不仅让人怀疑其有“捂地”的嫌疑。

(责任编辑:郑军华)

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