(2月17日亿房网文 贺贞荣)回顾2012,东湖高新技术开发区当之无愧是土地拍卖中的亮点,出让宗数多、面积大,其中又以关山大道两侧出让的土地最为密集。去年底,万科和保利均在关山村成功拿地。至此,“招保万金”四大品牌中已有三家出手在关山大道两侧拿地!
作为昔日的城市近郊——关山片区已经着手摒弃昨日的低调与沉默,关山片区正在定义光谷新中心!
住宅产品已由低端向中高端转变
熟悉关山的网友应该知道,关山大道两侧住宅多以单位宿舍为主,包括像长江动力宿舍、湖电社区、汽标社区、汽发社区、长江社区、关南小区和大批私房间错在众多高校中间。随着光谷的发展,普通住宅慢慢多了起来。与此同时在2003年像保利花园、万科城市花园、金地太阳城等这样一类商品房项目也开始出现在关山大道的两侧。不仅如此,像恒大、新世界长航等实力开发商也纷纷入驻关山。
目前关山片区住宅产品主要以中高档类为主,其中区域内销售的老盘项目为清江山水、光谷坐标城、中建康城、恒大华府等,由于这些项目为连续开发的老盘项目,所以目前在售新房源并不多。而分布在关山大道附近的主要以光谷新世界和长航蓝晶国际为主。其中光谷新世界目前主推93平米二房,129、135平米三房,购房97折,折后均价9700元/平方米;而长航蓝晶国际方面,其67-81平恒温LOFT,折后均价13000元/平方米;另126平米三房,均价8800元/平方米。
除此之外,由于关山大道的特殊的地理位置,使其与三环线周边形成了密切的关山地带。近年来,与关山紧密接壤的三环外住宅产品可谓雨后竹笋般的拔地而起。
目前,三环外楼盘主要集中在金融港对面,如万科红郡、金地艺境和当代国际花园。其中万科红郡主推赖特29栋约132—192平方米天地院墅,均价17000元/平方米。幸福系137平全装房源,均价9600元/平方米。新观庭130平米品牌装修三层墅质洋房,折后均价10500元/平方米;金地艺境88-125平二房三房在售,均价6700元/平方米;当代国际花园未来域在售40-85平方米精装公寓,折后均价8600元/平。
关山荷兰风情园
光谷商务环境的主轴大道!
城市综合体陆续落户关山
作为高科技代表的光谷,是湖北乃至中部地区上市公司最密集的地区——驻武汉的世界五百强企业共计80余家,其中有近50家是落户在光谷;而作为光谷地区的核心道路之一——仅关山大道附近就聚集了大批光电高科技企业,华工科技、众泰激光、楚天激光、长飞光纤……可以毫不夸张的说,关山大道则是执掌整个光谷商务环境的主轴大道。而纵观早期关山大道两侧,商务环境并不是十分明显的,仅关南小区旁的光谷软件园周边商务氛围较为明显。而如今,关山大道周边商业氛围已经渐渐热了起来,光谷天地、光谷时代广场、光谷步行街、光谷新世界商业等已经兴起。
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