(亿房网2013年9月2日文 李牧婉)作为汉口地区面积最大、生态最好的城中湖,金银湖有着得天独厚的优势:12000亩水域面积,42000米湖岸线,东流港、黄狮海、潇湘海、径河四条水道纵横贯通,金岛、银岛、卧龙岛等九个半岛点缀其中。
(金银湖风景)
距离市中心商业区仅5公里路程;机场路、市中环线、市外环线、金山大道等城市干道共同构建了区内“蛛网”形立体交通;区域内道路通畅,11 公里的“三横”、“三纵”六条网络式水泥道路形成区内交通网络。
(金银湖地块)
东西湖土地拍卖过5亿
9月,武汉远城区迎来土地拍卖专场,8宗地块集中在网上挂牌出让,总净用地面积66.7万平方米,起始总价13.9亿元,其中,东西湖一宗地块起拍价超过5亿元,楼面地价破千元。
(金银湖景观规划)
随着武汉轨道交通的发展,轨道沿线向远城区延伸,其房价涨幅甚至超过主城区,而商品住宅成交量也频频刷新。
中心城区土地越来越稀缺,地价贵,开发商开始把拿地触角伸向远城区。今年6月份的拍卖中,江夏区纸坊街齐心村地块商住用地历经5个小时、加价163轮马拉松式竞价,溢价率达65.5%成交。新洲两宗住宅地块被自然人拿走,其中一块还经过了62轮的激烈竞拍。
远城区房价 涨势齐刷刷
先于土地市场回暖的,是远城区的房价。今年,远城区商品住宅价格月月刷新纪录,涨幅甚至高于主城区。而九、十月,金银湖、沌口、盘龙城、江夏等的楼盘还将集中涌入市场。
(东西湖区本周均价)
业内分析,主城区房价不断上涨,迫使不少刚需购房者开始转战远城区楼市,再加上远城区未来的交通规划等利好不断,越来越多购房者选择这类地区提前购房置业,房价还会有新一轮上涨。
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