(亿房网12月9日文 刘莹)短短一几百米,房价能差几万到几十万,你相信吗?小编悄悄的告诉你,这种事情不但有,而且在光谷片区很常见。
一、光谷大道路口 距离200米价格差2000
光谷大道或许是2014、2015年的新秀,因为按照最新的规划,光谷大道全程将启建高架。改造工程竣工通车后,将形成东湖高新区与东湖风景区、江夏区的无缝对接,从东湖高新区驾车到汉口中心城区、青山地区,30分钟全程无红绿灯!
而在光谷大道路口,距离只有短短200多米的两个项目,价格却能差2000元/平方米,这就是金地华公馆和光谷8号。
金地华公馆位于喻家湖路12号,光谷8号位于光谷大道特1号。站在光谷大道和珞瑜东路的交界处,抬头就能看到被高楼和绿树遮挡了一半的楼栋的金地华公馆,向后转180°就能看到光谷8号的售楼处。在地图上,这两个楼之间的距离只有短短200多米,而售价则有着天壤之别。
金地华公馆是光谷片区的老项目,已经先后多次开盘。目前在售大户型现房,106-127㎡有精装和毛坯两种房源在售,精装房源价格13600元/㎡起,均价15000元/㎡;毛坯均价12000元/㎡,现购房有总价直减7万优惠。另外还有小户型在售,40平米房源均价10500元/㎡、87及88㎡房源均价11500元/㎡,所有现房均有96折优惠。
而光谷8号是光谷片区的新项目,12月中旬左右首次开盘推出8、9号楼,2梯4户,公摊20%得房率有80%。主要户型有80、95、116㎡户型,价格未定,置业顾问介绍大约在9000-10000元/㎡左右,优惠为2万抵8万。2015年上半年交房,后续还有7#、5#和LOFT户型将会推出。LOFT部分为商业综合体,据介绍将引进中高端商业配套,包括超市,类似群光楼下商业模式,目前还在建,开盘时间未定。
这两个项目虽然距离较近,但各有千秋——金地华公馆项目较大,纯住宅小区居住氛围好,不靠近珞瑜路主干道;而光谷8号虽然靠近珞瑜路、光谷大道这两大主干道可能会有点吵,但近地铁(据置业顾问介绍未来的地铁2号线延长线站点就在光谷8号售楼部,将来售楼处要拆掉建地铁站),小区自带商业配套,生活更方便。至于如何选择,就要看买房的您如何权衡了。
二、同为LOFT,400米差价1500元/㎡
三环线关山一路立交外也是传统的居住区,十年前大型住宅小区万科城市花园在此扎根,随后入驻的当代国际花园也是住宅项目中的巨无霸。两大项目携手在三环线外打造了一个基本配套齐全、生活氛围浓厚的居住区。在两大住宅区中,公交站点、超市、饭店、菜场、便利店、学校已经建成并投入使用,可以满足基础的生活所需。而在这个大区域内,仅有400米距离的两项目价格差距在1500元/平方米。
当代国际花园已经售罄的未来域中,曾经有5.2米层高的LOFT,70年产权,精装修,民用水电,售价10000元/㎡。
而400米之隔的武大航域,A2、A3 是14层高5.4的LOFT房源价格仅在8500元/㎡,价格相差1500元/㎡。由于武大航域是工业用地,跟纯住宅有差价也是应该的。不过武大航域用电用水是按照工业费用计算,虽然比民用略贵,但比商业可是便宜多了,生活成本相对来说并没有增加很多。悄悄的说一句,武大航域一墙之隔就是万科红郡,别墅都卖到17000元/㎡了!
武大航域LOFT二层南北通透
目前周边现代森林小镇还有金融SOHO在售,1栋15层的高层呈“L”型分布。1-5层由皇冠小蓝鲸、小镇私房菜、旗舰食品超级市场、休斯顿国际假日酒店组成。6层以上是正在销售的金融SOHO,面积57-92㎡,商用水电,产权40年,价格更贵——12000元/㎡。
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