重点配套大跃进 马池路南北房价差2000

亿房网 郑军华 2014-08-21 18:52
【摘要】
“随着城乡分界线的快速北扩及中心区人口外迁的速度加快,尤其是东西湖社会经济和城建发展的加速,东西湖及马池路片区房地产发展正在迎来新的发展阶段,马池路片区房地产产品类型正在从早期单一的住宅和产业地产正在向住宅、产业、公寓、商业地产等多类型多模式发展,东西湖及马池路已经和正在成为汉口刚需及刚改购房者理想的置业目的地之一。”
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马池路原本是金银湖一个很不起眼的区域。其西面和北面临金银湖湿地公园和工业区。南靠成熟的常青花园片区,东接蓬勃发展的金银潭和将军片区。而随着东西湖临空经济区和常青花园及将军片区的马池路片区区位优势逐渐凸显出来。

尤其是2012年底地铁2号线的开通,马池路成为最受益的版块之一。除常青花园房价从7500元/平米飙涨到目前9500元/平米外,马池路标杆楼盘美联奥林匹克花园也从6200元/平米一路飙涨到8800元/平米。随着地铁2号线延长线和地铁6号线陆续开工,区位价值将又一次得到提升,受益楼盘将大幅扩大。

马池路片区位图

综合性价比高 销量长期居前列

近年来,随着中心区及配套成熟区域房价的不断上涨,刚需购房者置业地段不断北移。另一方面则是由于东西湖经济社会的不断发展,地铁及大体量商业体的迅猛发展,加上相对较低的房价,使得东西湖,尤其是具有地铁、购物中心等重大配套的马池路片区逐步受到购房者关注,销量一路走高。

亿房研究中心数据显示,至20147月东西湖区本月成交均价7188.57/平方米,从各片区的销售情况来看,东西湖片则处于限购松绑的范围内,销量较大。事实上,马池路片区销量一直在东西湖区成交中占据前位,国际丽都、丰泽园等楼盘也一度出现开盘日光。这也是与该片区楼盘较低的价格和较高的发展空间所形成整体相对较高的性价比不无关系。

马池路航天兴隆国际与国际丽都楼盘

 20141-7月马池路片主要楼盘性价比分析:

1、楼盘价格分析

排行(由低到高)

项目名称

成交均价(/平米)

项目动态

1

银湖水榭

6324

推出30号楼909293平米房源

2

国际丽都一期

6326

2号楼808288104107116125㎡,另售4号楼

3

万丰丰泽园

6362

主推88-92平米房源,精致23

4

航天·兴隆国际一期

6375

主推临街7号楼,现只剩少量109平与148平三房在售

5

汉口印象

6477

2号楼推5775104㎡房源10月加推3号楼113-261mini

6

美联·奥林匹克花园

7457

预计910月份开盘推出四期83-134平米房源。

7

银湖九号

9415

主推A49-67平米LOFT,买一层送一层

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(责任编辑:张艳华)

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