(亿房网 1月30日文 张艳华)古田片位于武汉市主城区西北部长江、汉水交汇处的硚口区西侧;东临武汉中央商务区和汉口商业中心区,南临汉水,西临东方马城,北临台商投资区;下辖11个街道,132个社区和12个行政村,常住人口72.5万人,是武汉市中心城区之一。
交通升级,配套跟进,古田的房价这几年也是蹭蹭往上涨,据亿房网研究中心公布的数据显示,2014年12月份成交均价已达到10164元/平,而且在2015年1月最新数据显示均价已达到10553元/平,成为继汉口和武昌中心区之后,又一个房价制高点。
得天独厚的区位优势 老工业区和老商业街改造正进行
区域内江汉一桥、江汉二桥、晴川桥、月湖桥等五座大桥打开了硚口的北大门;城市路网则有沿河大道、中山大道、京汉大道、解放大道和建设大道等主干道构成发达的网络,又有开通的轨道交通横贯全区。硚口区不仅紧邻汉口火车站,同时还有107国道、京珠高速、沪蓉高速等穿过郊区,机场高速直通天河机场。
如此得天独厚的地理位置曾为古田片带来许多辉煌的过往,“汉正街”名噪大江南北的日子宛如昨日。可天下没有不散的宴席,昔日的繁华商铺聚集区,如今只能算是汉口的一个城市副中心,老街和遍布的城中村让这一区域的生活服务质量和楼市价格一直抬不起头来,古田片成了大武汉名副其实的“后进生”。
但古田片房地产市场潜力依然很大,如今古田区政府正大力改善区域内的自然环境与配套设施,片区规划和交通都在逐步改善。特别是汉正街是武汉市目前最大的旧城改造项目,市民关注度极高。古田现在正处于规模城建和旧城改造之中,一方面重点项目如凯德广场、江汉六桥等在建,另一方面老旧社区不断拆迁。
古田片改造规划概览
古田片的工业区属于汉口典型的工业区,人口基数较大,人口密度高,并在持续迅速增长中。该片区以解放大道为主干,古田路、古田一至四路为枝干,面积约16.81平方公里。接近中心城区的区位特征是古田区域房地产发展的先天优势,区域居住人口增长也将带来较大的需求量。
作为传统工业基地,以老厂区改造和新园区建设并举的“汉正街都市工业区”被列为武汉市制造业5大板块之一。古田片正努力发挥汉正街的品牌优势和工业基地存量资源,探索贸工互动、退二进二,以新型工业化推进老工业基地改造。
改造中的汉正街工业园区
古田片同时在改造的还有武汉传统商业一条街“汉正街”,其落后的交易经营方式是其最大的短板。未来涅槃重生的汉正街将大力发展金融和商业服务业。汉正街中央服务区将涵盖金融业、商务服务业、电子商务、总部经济、公共服务业及零售业、信息及科技服务业为主的多种业态。除了大力发展金融业与高端服务业,汉正街在未来也将成为武汉重要的旅游景点。其中包括建设世界上最高的跨江摩天轮“汉江之眼”,成为世界性的武汉新地标;“汉正天街”则会在两栋高楼之间架起一条悬空的步行街,届时人们可边逛步行街,边欣赏城市繁华盛景。
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