(亿房网2015年11月27日文 刘娇月)2015年11月08日汉口东西湖板块恒大嘉园三期首开,供应736套,去化719套,精装成交均价7200元/平,开盘首日去化率高达98%,前期认筹1383组,开盘当天到访约1000组,从现场销控显示,除了部分一楼与顶楼房源外其余房源全部售罄,现吴家山“日光”的神话!
作为东西湖区域的吴家山楼市一直不温不火,老盘去化周期长,难以成为热销产品,而此次恒大的一次巨作,撼动了吴家山楼市,造就了万人疯抢的场面。一时间,吴家山楼市破冰,打开楼市热销的局面,让众多购房者追捧吴家山吴家山的“奶酪”!
恒大曲线入市 开盘即售罄
恒大嘉园一、二期是由航天三江开发,总体量84万方,航天嘉园是居住年限长达10年之久的成熟小区,小区配套商铺都已营业。自今年5月,恒大摘牌中国航天三江集团公司旗下的武汉三江航天房地产开发有限公司67.8%的股权之后,曲线入市。
恒大嘉园三期是恒大在东西湖板块吴家山的第一个项目,恒大嘉园以“轻轨旁.奢装御湖城”为产品亮点,开盘2小时狂销5亿元,开盘即售罄,创下吴家山楼市记录!
航天嘉园站台 恒大嘉园营销中心
此次恒大嘉园以亲民价格成功入市,冠领吴家山,其究竟有何神奇之处?
其一:只是在原航天嘉园的价格上加了一半精装修费用,卖精装修的价。
据悉:原先航天嘉园均价是约6800元/平,而恒大精装修标准是1600元/平,但是恒大嘉园只在原先6800元/平的基础上加了一半的精装修费用700-800元/平,以均价7500元/平的平民价格入市,可想而知,价格方面占很大的优势。
其二:恒大打造6大法式主题园林、人工湖等方面有其他项目无法逾越的优势。
秉承恒大集团精品住宅理念,树立吴家山的人居标杆,恒大斥资200万巨资打造6大主题法式皇家园林,营造天然健康的宜居生活环境。
其三:重视学区建设,项目后期规划2所幼儿园;未来规划有“恒大小学”“恒大中学”。
恒大嘉园国际幼儿园
前期恒天嘉园已有一所国际双语幼儿园:蓝迪国际双语幼儿园,接轨国际的教育理念,后期还会有2所幼儿园,满足适龄儿童的教育资源要求;政府与恒大联手打造九年义务教育制体系的公立学校,目前已完工,恒大嘉园业主的子女会优先考虑就读。
规划学校
吴家山房价曾9字开头 11月均价增长0.38%
据亿房研究中心数据显示:吴家山11月新房均价7316元/平,10月均价7288元/平,环比上月增长0.38%,吴家山最近几年在轻轨1号线、宜家的推波助澜下,房价曾破9000元/平。
吴家山房价走势图
2013年12月7日开盘的海林广场推出的86-110平米的毛坯房源一售而空,现场也很火爆,去化率高,均价达到8700元/平,部分好的房源破9000元/平,目前已全部售罄。作为吴家山首个“九”字开头的项目,是22万方集居住、商业、办公娱乐、生活休闲于一体的城市综合体。
2014年10月28日东西湖中心广场开盘,主推40.62-143.52平,毛坯均价达到9680元/平,折后9300元/平。时隔一年的东西湖中心广场开盘价高,领跑东西湖房产市场。
八方明珠售罄 鑫城宜居即将首开
八方明珠于2013年5月19日开盘,前期房源已售罄,作为毛坯均价7500元/平,与恒大嘉园精装修价格持平,恒大嘉园以亲民的价格在三期首开之时就已售罄。
八方明珠 鑫城宜居
鑫城宜居预计12月开盘,首推8-10#楼其中两栋,主推79-140平多种户型。项目位于恒大嘉园对面,自带38万方地标级城市综合体,囊括23万方住宅、4万方五星级酒店、3万方主题商业,打造集情景购物中心五星级酒店高端住宅多种业态于一体的高品质人文社区。以破“9”字开头的楼盘来看,作为城市综合体的鑫城宜居价格会走高。
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