沌口“小宇宙”爆发 联投房价翻番只用一年

亿房网 肖雯静 2016-05-13 07:16
【摘要】
“汉阳的房价水平也一直是三个区域中价值最为低洼的,而在整个汉阳,又处沌口片区房价最低。那么,如今被大多数武汉人称为“乡里”位置的沌口缘何呈现房价普涨?”
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沌口为武汉经济技术开发区的简称,位于武汉市区西南,地处市区中环线和外环线之间。该区域拥有得天独厚的众多湖泊资源,三角湖、后官湖、知音湖、太子湖,宜居指数较高。除此之外,该区域内拥有东风、美的、可口可乐等1000多家知名企业,加上政府招商引资力度进一步加大,使得沌口片区的经济发展快速增加。

整个沌口大致可划分为三个小片区:三角湖片、后官湖片和知音湖片。其中东风大道沿线以西为三角湖片;后官湖大道沿线以西为后官湖片;天鹅湖大道沿线以西为知音湖片。

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1年,沌口涨势汹汹!!尤其是二手房版块!

然而,这1年,沌口片区普涨,你注意到了吗?

沌口片区楼盘分布图

片区楼盘分布

沌口湖泊众多,而其三个湖泊所在的三个小片区均价也是体现出了较大差异,其中靠近三环线最后的三角湖片属于均价最高的,片区价格在8600-14000平米之间;其次是距离东风大道主干道较的的后官湖片,片区价格在4500-14000元/平米;除此之外,就是知音湖片,其距离三环线以及东风大道主干道较远,其片区配套相对缺乏,片区价格在4500-10000元/平米之间。而从新房的均价在1年多时间的涨幅情况来看,除了后官湖片的联投半岛项目,环比涨幅高达118.75%之外,三角湖片区楼盘整体涨幅都较为平稳,且多数楼盘价格出现不同程度的上涨。且片区均价维持在8000元/平米以上,从1年片区价格涨幅情况来看,楼盘涨幅均超过10%,最高的达45%以上。

沌口片区新房  1年涨幅情况

数据来源:亿房网研究中心

其中万科金域蓝湾项目,凭借万科多年来的开发品质、客户认可度以及配套较为齐全,目前均价在该片区属于最高的,部分临湖均价达到了一万四,涨幅高达45%以上!第一:万科项目交房标准多以精装房为主,即节约时间成本也节约了装修成本。其二,项目周边教育资源丰富,不乏三角湖小学、开发区三中等重点学校;其三,项目距离经开万达广场和湘隆时代广场的距离均在1500米以内,周边如泰合花合花园等商业资源共享,居住成熟度较高。除此之外,项目在户型设计上也有亮点,户型设计方正,人性化格局,赠送面积也是比较可观的。

万科金域蓝湾实景图

万科金域蓝湾项目实景

此外,沌口还有一大批刚需走量盘也纷纷涨价。其中,爱佳七九八港湾江城以及海伦小镇都属于平价盘,目前涨幅均超过20%。而曾经均价6400的联投半岛、均价7800的观澜御璟台以及均价7500的海伦春天,目前均已破万。而据亿房网研究中心监测数据显示,4月份海伦春天销售备案套数为148套。除此之外,爱佳七九八4月份备案套数为 164套,虽价格涨幅超过20%,但销售状态依然较好。

而联投半岛靠近后官湖,拥有一线湖景,其次周边竞品较少,涨价也是飞快。

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联投半岛项目实景图片

联投半岛项目实景

(责任编辑:刘琼)

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  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。

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