时代新世界23000问市 汉西悄然“崛起”

亿房网 肖雯静 2016-09-29 07:02
【摘要】
“汉西片区曾是汉口西北最大的城郊结合部,也是汉口最大的工业尤其是化工产业群,并长期被汉口中心区所边缘化。该片区一直以来是汉口最大的物流和建材专业市场群,同时也是武汉市保障房以及汉口西北最大的城中村集中地。随着汉口中心区土地资源的枯竭,这里更是目前乃至将来汉口中心最大的土地供应区域。 ”
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汉西片区曾是汉口西北最大的城郊结合部,也是汉口最大的工业尤其是化工产业群,并长期被汉口中心区所边缘化。该片区一直以来是汉口最大的物流和建材专业市场群,同时也是武汉市保障房以及汉口西北最大的城中村集中地。随着汉口中心区土地资源的枯竭,这里更是目前乃至将来汉口中心最大的土地供应区域。    

中建、新世界汉西“造城”

汉西区位图

汉西区位图

汉西板块北至三环线和金银湖片区、东临汉口火车站和二环线,西接古田,南临王家墩CBD和解放大道。其占据了绝佳的地理位置,地铁3号线和轻轨1号线无缝对接,紧邻汉口内环。

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随着新世界、中建、中民、兴华地产等大型开发商纷纷加入“造城”运动,汉西板块的房价也已突破2万大关。目前汉西板块在售的楼盘有中民仁寿里中建御景星城兴华尚都国际时代新世界4个楼盘。

汉西楼盘分布图

汉西楼盘分布图

其中兴华尚都国际8月开盘,主推15#16#两栋楼88平、103平、119平、126平、150平三至四房房源,均价20000元/平米,时隔一个月,目前涨至21000元/平米 。据笔者了解,该项目本是华鼎地产的地块,后被兴华地产接手,改名兴华尚都国际,为尚都国际项目的二期产品。而与兴华尚都国际仅一条汉西路之隔的华鼎尚都国际开盘价格为11000元/平米,后期价格上涨至12000元/平,该项目目前已经售罄,据业主介绍,该项目有部分为还建房,属于典型的刚需盘。而从价格来说,相较于一期华鼎尚都国际,二期兴华尚都国际价格整整高出了8000元/平。

中民仁寿里是该片区内较早入市的楼盘,该项目总建筑面积近40万方,分两期开发。由7栋33高层、1栋47层超高层及1栋写字楼(内含10000方商业)组成,绿化率30%,容积率4.9,同时内部配备有7000㎡商业街及一座市级幼儿园。该项目于2015年5月9日首期开盘,主推D栋建面93平米三房,开盘均价13000元/平米,目前均价已上涨至18000元/平米,年涨幅达38%。笔者查阅房管局网站显示1期总备案套数为1278套,目前已售312套,还剩680套房源未备案,另外项目1期于今年年底就可交房入住。

(责任编辑:刘里)

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