在金桥大道以西、姑嫂树路以东的西后湖片区有两大板块,后湖大道以北至三环线的塔子湖板块及后湖大道以南至京广线的石桥板块。提起塔子湖,很多人应该比较耳熟,因为近年后湖的热门板块,后湖的地王大多出于此,同时也曾经因为高库存和价格战而闻名于楼市。》》》武汉房价
然而,随着后湖土地资源及现货房源的逐渐枯竭,曾经房子岔着卖的西后湖板块也变得一房难求。尤其是曾经为抢客户而一度“大打出手”的塔子湖板块也变得炙手可热。房价也由去年初的9000档逼近现在的16000档。》》》开盘直击:融创融公馆开盘价1.4万,后湖良心价
而随着塔子湖配套水平的快速提升,以及城市功能的日趋完成,昔日烂泥塘瞬变高大上,高端居住区初具雏形。虽然现货房源逐渐枯竭,但未来供应潜力却超360万方,一大波房源正在赶来的路上。西后湖屯地14年地块终开建 从避之不及到趋势若骛 金桥大道新房要卖13000
配套提升加速 烂泥塘变高大上仅用两年
塔子湖片区可以说是后湖开发最晚的一个板块。其发展不仅滞后于东后湖的百步亭板块,也滞后于西边的姑嫂树等区域,因此配套始终是其硬伤,也是较长时期内制约其房价的主要因素之一。
2014年开发中的塔子湖片区 寂静与荒凉
2016塔子湖片区 高端居住区初具雏形
近年来,随着越秀、新世界、农工商、融创、统建、绿地等大牌开发商的深根细作,塔子湖板块迅速从一片荒凉的“烂泥塘”变身,短短两年高大上的高端居住区初具雏形。同时伴随着楼盘的大量开发,其人口也快速导入,有数据显示,目前整体塔子湖板块居住人口约6.8万。
2017年将交房的项目主要包含长投海德公园10万方、汇悦天地20万方、上海公馆26万方、星悦城二三期、融创公园壹号、尚都一品7万方等约80余万方,累计约增加8000多户/2.4万人口。至2018年将增加至10万人左右。
目前整个后湖片区居住人口已达约25万人,也将在2018年实现30万常住人口的规划目标。随着塔子湖楼盘的大量建成和人口的大量导入,其配套水平也快速提高。
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