老人买房为儿女成过去时 现在要自己享享福

万套房上市！武汉20余楼盘争抢“金4月”

本周一季度经济运行数据将公布 银行双率有望同时降

调查：近期楼盘火爆会影响到你的购房意愿吗？

一周锐话题：武汉楼市火爆 否极泰来or假象丛生？

　　“该楼盘现在可供销售的房子只有2号楼：其中一居室的已经售完，两居室的仅剩下几套，如果不买就没有了。”

　　刚听说某楼盘开盘了，赶过去一看就没剩几套了，据说已经售出80%以上。难道自己慢半拍，好房子已经被人挑走了?

　　刚得知某小区都已建成，销售的全是现房，询问之下只卖北面的一栋高层。问及小区中心阳光最好的一栋楼，销售人员答曰：“现在的销售重点不在这栋楼。”

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　　其实这些就是所谓的“捂盘惜售”。捂盘惜售，从字面意思理解是“捂住楼盘，舍不得把房子拿出来销售”，听起来有些滑稽，但是其目的和“囤房捂盘”一样，都是为了哄抬房产价格。虽然政府有心干预开发商的不良行为，但是所能带来的效果却非常有限。所谓上有政策下有对策，首先开发商可以根据销售策略，按栋领取预售证，然后分批推售——在领取预售证方面政府总不能要求开发商一次性领完吧，其次，即使在同一批推售单位中，开发商亦可以通过巨大的价差，大体实现按批售的目的。

　　目前，在东西湖区就有这样一个项目在捂盘惜售。该项目共两栋楼，都为19层建筑，现在施工已到13层，且已取得销售许可证，辗转得知该楼盘入市时间暂定为5月初期，也许是因为该区域内项目较多，想避开和其他项目的正面交锋;也许是开发商在累计客户资源，等待一个好价格、好市场在入市;也许……

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