网友问：因着急入住，我将贷款所需的材料提交给开发商后就办理了提前收房入住的手续，可随后发现楼上房屋两个卫生间漏水严重(我买的是复式精装修的房)，卧室、墙都泡了，多次维修也不行，这种情况我能要求退房吗？

　　向阳律师答：您说的这种情况属于房屋质量问题。商品房交付后经常出现的房屋质量问题有三类：1.渗水问题2.开裂问题3.堵塞问题。

　　根据《城市房地产开发经营管理条例》相关规定，商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。